徐州地价降了未来楼市……

放大字体  缩小字体 编辑:mobile 36500365.com 发布日期:2019-09-22 编辑:责任编辑。王凤仪0768

9月20日,徐州市宝穴区国土资源局再挂新地块,这次是在宝穴新区华山路上,邻近的新楼盘有龙腰山居,美的雍翠园、楚河金茂府(2万+)等高价盘,按理说这边的方位,要比偏南的“娇山湖”好,可是起拍楼面价只要4200元/㎡,而之前挂牌的银山路西地块(娇山湖板块,后来被撤回)起拍楼面价达到了6000+元/㎡。

此次“地价”下降,从旁边面也说明晰政府层面关于楼市的期许,是在下降的。

2019-27号住所用地

2019-27号地块比较优质坐落华山路西、玫瑰大路北侧,出让面积为96710㎡,容积率为1.1-1.5,修建密度≤28%,绿地率≥30%,修建高度≤28m。土地性质为住所用地,出让年限为70年。从容积率、修建高度看,建造低密洋房的概率很大。

该地块起拍总价为60930万元,开始楼面价为4200元/㎡。周边别墅、低密度小区较多,环境较好。间隔大学路板块约2公里左右。间隔该地块最近的新盘是龙腰山居,即半山御景二期,是超低密坡地洋房。邻近还有蓝城蘭园,也是打造的大户型低密洋房社区,不过刚刚收官,上批房源均价12500元/㎡。东侧美的雍翠园在售均价15276元/㎡,楚河金茂府均价20100元/㎡,西南侧中骏汇景城,现在价格不决。

该地块并无过多的出让条件,要求在地块西侧建造一处班级不小于9班的幼儿园,用地面积4863平米,与东侧住所同步规划、同步施工,首期检验交给。估计该地块的重视度将会十分高,宝穴或再现土拍厮杀局势!

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本文仅供参考,不构成生意根据,据此入市危险自担

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